体育馆用房的建筑使用系数「体育馆建筑要求」

当说到体育馆用房的建筑使用系数，我们可能都熟悉，有人问体育馆建筑要求，这究竟是怎么一回事呢？让大家一起来看看吧。

怎样计算房屋的建筑面积

房屋的平方计算方法是：卧室长乘宽所得出的总平方米数；客厅的长乘宽所得出的总平方米数；厕所的长乘宽所得的总平方米数；厨房的长乘宽所得的总平方米数，将所有的数字相加。测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。

半挑半凹的阳台挑出部分按它的底板水平投影面积的一半来计算建筑面积，凹进的那一部分按其净面积的一半来计算建筑面积；凹阳台按其净面积的一半来计算建筑面积；挑阳台（也就是底阳台）按其底板水平投影面积的一半来计算建筑面积；封闭式阳台，按其外围水平投影面积来计算建筑面积。

建筑面积计算方法是建筑面积计算公式：长X宽X层数。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面积×公摊系数。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。单层建筑物计算规则 不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

建筑面积和使用面积

计算方法不同 建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

建筑面积和使用面积 建筑面积 建筑面积是房屋使用面积和公摊面积的总和，也就是开发商所说的购买面积。但建筑面积不是每个空间都可以使用的，比如走廊面积、地下室等面积都是不能使用的，而且在验房时也测量不出建筑面积，只能从房地产商中了解到一个大概。

建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固，层高20米以上（含20米）的永久性建筑。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

办公用房面积标准

1、省级机关：省级正职54平方米，省级副职42平方米，正厅（局）级30平方米，副厅（局）级24平方米正处级18平方米，副处级12平方米，处级以下9平方米。市级机关：市级正职42平方米，市级副职30平方米，正局（处）级24平方米，副局（处）级18平方米，局（处）级以下9平方米。

2、举例来说，一些通用的标准可能建议每位员工应有大约10到15平方米的办公空间。但这仅是一个大致的参考，具体的标准还需要结合实际情况确定。如果您需要了解特定地区或特定组织的办公用房面积标准，建议咨询当地的建筑规范或直接联系相关组织了解详细信息。

3、年办公用房面积最新标准是正部长级别的官员办公室不能超过54平方米，县长书记不能超过20平方米。中央国家机关副部、正司局、副司（局）级、处级和处级以下的办公室使用面积分别为4216平方米。

4、法律分析：国家发展改革委员会公布了《党政机关办公用房建设标准》规定正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米，县长书记不能超过20平方米。其中中央国家机关副部，正司局，副司（局）级，处级和处级以下的办公室使用面积分别为42，24，18，9，6平方米。

5、根据查询国家发展改革委员会公布的《党政机关办公用房建设标准》的信息显示，正科级：办公室使用面积不得超过18平方米/人。副科级：办公室使用面积不得超过12平方米/人。中央机关以及正部级，每人使用面积54平方米。副部级，每人使用面积42平方米。

办公用房实际使用面积如何测量

1、办公用房使用面积测量要知道建筑面积和公摊面积。根据建筑面积和公摊面积并利用公式，即使用面积=建筑面积-公摊面积进行测量。相关说明：公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

2、办公用房实际使用面积如何测量，说明如下：测量办公用房实际使用面积可以参考党政机关办公用房总建筑面积的计算公式：S=[A＋B＋（A＋B）×9％]K＋C式中：S—总建筑面积；A—各级工作人员办公室总使用面积；B—服务用房总使用面积；K—基本办公用房建筑总使用面积系数；C—附属用房总建筑面积。

3、八项规定办公室面积的测量可以参考党政机关办公用房总建筑面积的计算公式进行。公式为：S=[A＋B＋（A＋B）×9％]K＋C。其中，S为总建筑面积，A为各级工作人员办公室总使用面积，B为服务用房总使用面积，K为基本办公用房建筑总使用面积系数，C为附属用房总建筑面积。

4、办公用房面积标准测量方法是：测量套内使用面积。在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1-2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。

5、办公用房面积按照相应的建筑面积和公摊面积计算丈量即可，具体的计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，其中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用面积（俗说“公摊面积”）。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。

6、测量办公用房使用面积时需要总使用面积系数。即该办公用房总使用面积与总建筑面积之比值。党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。

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