惠州未来花园体育用地价格「惠州未来城」

日期：2024-11-02 05:52:41来源：观态体育

说到惠州未来花园体育用地价格，大家应该都了解，有人问惠州未来城，这究竟是怎么一回事呢？让朋友们少走弯路。

综合用地的价格的评估

住宅用地地价（1-10层）＝1000×4＝4000 （元/平方米）住宅用地地价（1-3层）＝1000×3＝2300（元/平方米）该综合用地地价＝8000＋4000－2300＝9700（元/平方米）（这里只考虑容积率修正，其他因素修正忽略不计。

土地的评估价格是可以低于基准地价的根据基准地价的解释“基准地价即土地初始价，是由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

土地价格是指在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其高低取决于可以获得的预期土地收益（地租）的多少，而预期土地收益受一般因素、区域因素和个别因素的共同影响。

笔者认为，综合用地土地价格的评估，根据不同情况可以采取分算法与合算法两种方式解决。a、分算法适用于宗地地块面积较大，用途区分明显且包含普通居住用地的情况。

该区域商业用地基准地价为900元/平方米，居住用地基准地价600元/平方米。

清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费；每宗地评估费不足300元的按300元收取。土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。一般宗地评估收费标准为最高限标准。

估价对象评估设定用途商服用地，设定使用年限为40年，与基准地价设定年期一致，因此不需要进行年期修正。即： KY =1。

或者可以采取另一种表示方法：先如上述步骤评估出商业、住宅等用地的价格，再折算成综合用地价格。签订国有土地使用权出让合同和颁发国有土地使用证时，同样要注明各个用途的分摊土地面积和使用年限。

在土地估价实际操作中，综合用地的综合性往往体现在不同用途和不同权属的不同组合上。显然，随着用途、权属的组合种类和组合比例的不同，综合用地的价格也将千差万别。

建设用地按土地开发状况分类宗地估价指具体某一宗土地的价格评估。

选定评估方法该宗房地产有经济收益，适宜采用收益法。计算总收益。总收益应该为客观收益而不是实际收益。年总收益=50×12×900×（1-10%）=486000（元）计算总费用。

土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照自愿委托、有偿服务的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。

一般情况下不适宜采用市场比较法进行评估。建议采用成本法，调查当地农用地转为建设用地的成本、土地开发成本、有关税费、资金成本等测算。

惠州马安未来花园房价又降了吗?

1、优点：小区环境优美，绿化率较高，整体居住环境较好，位于惠城马安，周边的交通配套、商业配套完善。缺点：小区容积率较高，得房率较低，车位配比不足，车位紧张，部分楼栋靠近马路，会受噪音影响。

2、惠州马安未来花园怎么样挺好的，环境优美，公共设施齐全，交通便捷，值得购买。

3、好。配置好，马安未来花园三期小区整体较大，周边有大型的购物超市和商城，能满足业主生活需要。地理位置好，荥阳大溪地小区位置优越，交通方便，利于出行，而且便宜。

4、是。惠州马安未来花园房价2022年5月均价128600元/m2，环比上月下降17%，是又降价了，价格稳中有降。截止2023年7月房价为11900元/平米。

住宅用地是什么意思?都有那些分类?

1、一类居住用地是指市政设施齐全以及布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅为主的用地，第二类是市政公用设施齐全以及布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。

2、居住区是指居民的居住地，是我们国家和城市以满足居民的需要为出发点，创建出环境优美、设施齐全、交通便利、人际关系和谐的新型现代化居住区。

3、城镇住宅用地指的是在城镇的住宅使用的土地。城镇住宅用地分两类：城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地；城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

惠州未来花园体育用地价格「惠州未来城」-第1张

4、住宅用地指的是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。传统的意义上的住宅用地，有两层意义：住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

5、通常指的是用于建造住宅的土地，包括住宅小区、别墅区等。随着城市化的进程加速，城镇住宅用地的需求也越来越大。政府采取了一系列举措，提供更多的城镇住宅用地，以满足居民的住房需求。

6、房屋对于我们所有人来说都是非常重要的，大家都想拥有一套属于自己的房子。有些购房者在买房的时候可能没有太注意，房屋的土地性质并不是全都一样的，有商业用地和住宅用地之分。

7、一类居住用地和二类居住用地分别指的是：一类居住用地指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下，绿地率较高且环境良好的用地。

8、商业住宅用地是什么意思商业住宅用地指的是商业和住宅的综合用地，在国土资源部颁布的《全国土地分类》（试行）中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。

9、一类居住用地，其实就是建造低层房屋为主的土地，独立式的住宅居多，并且楼层不会超过三层。例如别墅、花园式住宅、京式四合院等，楼与楼的间距较宽，建筑物的采光比较好。

10、除了二类住宅用地之外，一类住宅用地一般指的是布局完整且拥有齐全配套设施，层数在三层或3层以下的住宅用地。

经营性体育场馆建设用地属什么性质用地?属于商服用地吗?

法律分析：属于。文化娱乐用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地，出让后用地的使用年限为40年。属于公共管理与公共服务用地。

法律主观：建设用地按用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。（一）商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

法律分析：商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。

惠州未来花园体育用地价格「惠州未来城」-第2张

问题二：什么叫经营性建设用地经营性用地一般是指经营性项目的用地，按照现行的政策，经营性项目用地采用招标、拍卖、挂牌方式供地。经营性项目一般指商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目。广义是指一切经营活动的用地。

建设用地按用地性质一般分五类：商服用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。（一）商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为 40年。

教育娱乐用地，40年产权。公园休闲用地为30年产权。商品住房为70年或50年大产权，30年小产权。

建设用地的类型包括商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建筑用地、住宅用地、交通运输用地、水利设施用地、特殊用地。商服用地，指商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业、建筑及其相应附属设施用地。

经营性建设用地的使用需要遵守相关的法律法规和规定，如土地管理法、城市房地产管理法等。在使用过程中，需要确保土地的合法使用和合规经营，避免出现违规行为和违法行为。

包括商业，金融业，餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。3商服用地包括商业用地、商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。

企业。指企业、以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。其他商服用地。

商业用地与商服用地的区别如下：用地定义不同：（1）商业用地：商业用地是规划部门根据城市规划规定的地块土地性质，用于建设商品房的土地。土地出让后的使用年限为40年。住宅用地的土地使用权最长期限为70年。

住宿餐饮用地。指主要用于提供住宿、包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。其他商服用地。

惠州金地招商中交未来花园有槽钢层吗

1、金地招商中交未来花园（未来花园）预计交房时间为：2023年12月31日。金地招商中交未来花园（未来花园）金地招商中交未来理想由金地集团、招商蛇口和中交城投，三大千亿房企联合打造，焕新惠州匠心之作。

2、不要。金地未来花园位于惠州市惠城区惠州大道，是高档小区，建设垃圾站影响小区美观性，截止2023年4月没有建设垃圾站。

3、不止德威和华润置地，今年开年，惠州市区的各大开发商纷纷拿出强优惠，保利鹿江来、星河传奇、金盛丽景星钻等，均给出了9字头、8字头甚至更低的折扣价。

4、惠州金山新城一共有11个新楼盘，楼盘分别有金悦华府、隆生西江花园、华润置地曦江润府、金地招商中交未来花园、华发铂钻花园、万科中交金枫花园、佳兆业时光道花园、德威江誉城、鑫洲湖心岛1号花园、景富双湖湾、时代风华。

5、华润置地曦江润府、中海龙湖臻如府、金地招商中交未来花园等热盘均位居榜单前列。另外，配套更为成熟的老城区盘翔顺花园、深业西湖三里、中州南麓院等，以及地处市政中心的江北盘梵高的花园、逸江澜庭等亦排行靠前位置。

6、金地招商中交未来花园（未来花园）楼盘位于：惠城惠州大道与新乐路交汇处。金地招商中交未来理想由金地集团、招商蛇口和中交城投，三大千亿房企联合打造，焕新惠州匠心之作。

7、没有。根据相关资料显示，惠州金地招商中交未来花园没有传统房屋建造的槽钢层，有效降低后期墙体容易开裂及漏水等问题。

惠州未来花园信誉怎样

1、惠州金地招商中交未来花园（未来花园）是值得买的。惠州金地招商中交未来花园（未来花园）是位于惠城惠州大道与新乐路交汇处的住宅项目，普通住宅70年。下面请看惠州金地招商中交未来花园（未来花园）项目的详细数据信息。

2、挺好的，环境优美，公共设施齐全，交通便捷，值得购买。

3、未来花园曾被金地集团华南区域授予2021年度《土建示范工地》，并为2021年上半年惠州市住建局唯一质量安全文明观摩工地，项目使用智慧工地严苛管理，科学筑家，各项施工高标准高要求，打造高品质住宅，让业主放心的舒适人居。

4、是。惠州马安未来花园房价2022年5月均价128600元/m2，环比上月下降17%，是又降价了，价格稳中有降。截止2023年7月房价为11900元/平米。

5、不要。金地未来花园位于惠州市惠城区惠州大道，是高档小区，建设垃圾站影响小区美观性，截止2023年4月没有建设垃圾站。

6、金意顺投资有限公司。未来花园三期项目部位于惠州市惠阳区昙华路与北环路交汇处，开发商为惠州市惠阳金意顺投资有限公司，总规划户数为1398户，总规划楼栋数为14栋，绿化率百分之30，车位配比为1比2，车位数1680个。

7、不止德威和华润置地，今年开年，惠州市区的各大开发商纷纷拿出强优惠，保利鹿江来、星河传奇、金盛丽景星钻等，均给出了9字头、8字头甚至更低的折扣价。

8、全市热门新房榜主力依旧来自惠城项目，其中，又以重点规划的新兴热门片—金山新城为主打，像德威江誉城、隆生鹿江花园、华润置地曦江润府、中海龙湖臻如府、金地招商中交未来花园等热盘均位居榜单前列。

9、惠州金山新城一共有11个新楼盘，楼盘分别有金悦华府、隆生西江花园、华润置地曦江润府、金地招商中交未来花园、华发铂钻花园、万科中交金枫花园、佳兆业时光道花园、德威江誉城、鑫洲湖心岛1号花园、景富双湖湾、时代风华。

10、是马鞍镇的未来花园吧，尚未划定学区。马安镇位于惠城区东部，地处西枝江下游，总面积76平方公里，下辖13个村民委员会、1个居民委员会，常住人口41662人。

11、项目规划约27万_商业街，为业主提供生活便利。配建9班制幼儿园，为业主子女提供优质启蒙教育。下楼即达体育公园（规划中），为业主提供健康休闲场所。金地招商中交未来花园（未来花园）位于：惠城惠州大道与新乐路交汇处。

体育场用地需要土地出让金吗

法律分析：土地出让金不是必须要交。这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。如果类型为出让，那么需要缴纳。如果类型为拨划，那么无需缴纳。

法律分析：需要缴纳，如土地使用人通过出让等有偿的方式取得国家土地的使用权的，需要缴纳土地出让金；但是国家机关用地、军事用地等通过划拨方式取得的国家土地使用权不需要缴纳出让金。

按基准地价平均标准的40%计算；（3）通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

如果土地是划拨，一般不允许直接交易，需要先办理土地使用权的出让，补缴土地出让金，以及相关税费。

对于经营性用地，如商住混合用地，土地出让金标准为每平方米300元至1000元不等。需要注意的是，具体的土地出让金收费标准可能因地区和政策的不同而有所差异。

已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地出让金。案例：市民王先生有一房改房，地址位于丰泽区丰泽新村X号，用地面积15平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证。现需补办出让。

法律分析：需要。依据我国土地管理法的规定，出让国有土地使用权是需要交纳土地出让金的，土地出让金的数额一般按土地成交价值40%收取。

以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。

案例：市民郑先生有一处个人建房，地址位于深圳市福田区莲花一路X号，用地面积100平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证，现需补办出让。该宗地位于深圳中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。

由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行 *** 指导价，按保本微利的原则确定。限价房简单理解限房价、限地价的两限商品房。

惠州东江体育场容积率怎么算,价格信息在哪看?

容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，一般用小数表示。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当城市绿洲建筑物层高超过8米，在计算容积率时该城市绿洲建筑面积加倍计算。首先，城市绿洲财务测算是第一个环节，是定价的基础。

首先，东江体育场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东江体育场不同售价的利润率水平。

容积率计算公式容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在8米至6米之间，其建筑面积不计入容积率。

东江体育场位于惠城惠城区鹅岭北路14，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）。“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比。

计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东湖花园七号小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖花园七号小区建筑面积加倍计算。

计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当开城电梯公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该开城电梯公寓建筑面积加倍计算。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

由惠阳建筑设计研究院设计设计的惠东金河湾花园容积率相对合理，绿化率高达38%，非常适宜居住。惠东金河湾花园的价格是8500元/平米，关于惠东金河湾花园的价格信息详细，你可以咨询惠东金河湾花园售楼处。

当汇港城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇港城建筑面积加倍计算。汇港城现在均价约为9281元/平米，开发商是惠州建邦置业有限公司，位于仲恺和畅五路西10号。

惠州马安未来花园怎么样

2、好。配置好，马安未来花园三期小区整体较大，周边有大型的购物超市和商城，能满足业主生活需要。地理位置好，荥阳大溪地小区位置优越，交通方便，利于出行，而且便宜。

3、惠州马安未来花园怎么样挺好的，环境优美，公共设施齐全，交通便捷，值得购买。

4、惠州马安未来花园房价2022年5月均价128600元/m2，环比上月下降17%，是又降价了，价格稳中有降。截止2023年7月房价为11900元/平米。

5、惠州马安。根据查询惠州市人民政府官方网站得知，2022年马安的gdp为595亿元，而三栋的gdp为14亿元，相比较下惠州马安发展潜力大。马安镇位于惠城区东部，地处西枝江下游，总面积76平方公里。

6、属于政府建设改造规划范围。惠州马安能够火爆主要源于政府对惠州马鞍进行了建设和旧改造，并且会在惠州马安放置更多的商业街以及步行街，能够去更多的吸引客流量和人流量，所以才会火爆。

7、惠州马安网络不稳定网卡。根据查询相关公开资料描述网络不稳定是服务商的问题，移动运营商网络不稳定，用户的网络也会不稳定，这个是没办法设置的，只有向运营商求助报错。

8、您要问的是惠州湖山大桥对马安是好影响吗？是。湖山大桥是连接惠州市金山湖和马安片区的桥梁，可以带动马安片区的发展。湖山大桥是西侧接规划翠竹一路，东侧接现状群乐路的桥梁，可以完善交通网络，提高交通便捷性。

9、年开工。根据查询惠州市德禄房地产开发有限公司官网显示，惠州德禄房地产马安保利花园城于2022年开工，惠州德禄房地产马安保利花园城是一个房地产开发项目，旨在建设一个住宅小区。

10、惠州马安工业园有新乐工业区，太东工业园。根据相关资料查询得知，新乐工业区，太东工业园都是惠州马安工业园里面的工厂，位于惠州市惠城区马安镇新乐路9号和广东省惠州市惠城区群寮路鸿泰源工业园群寮路5号。

11、惠州市马安经济学院对面夜市摆摊的电这么来的：商户自备发电机：一些商户使用自己购买或租赁的发电机来供电，发电机一般可以通过燃油、汽油来发电。

12、好。马安中学学校按照省一级学校标准建设，建有现代化的教学楼、办公楼、学生公寓、饭堂、多功能报告厅、400米塑胶跑道运动场、音乐室、舞蹈室、理化生实验室。

体育用地能出让吗

能。根据查询《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》得知，体育用地可以出让且最高出让年限五十年。体育用地指体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校、企事业、军队等机构内部专用的体育设施用地。

对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。

土地竞得人须整体持有体育综合体计容建筑面积不少于6万平方米，不得进行分割销售和分割转让。体育用地（land for sport）是2014年公布的建筑学名词。体育场馆和体育训练基地等用地。不包括学校等机构专用的体育设施用地。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。以出让方式取得国有土地使用权出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

您好：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年。（2）工业用地50年。（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。（4）商业、旅游、娱乐用地40年。

年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

惠州未来花园体育用地价格「惠州未来城」-第3张

如果改变土地性质需要从规划、土地相关部门提交申请，并且需要县、市一级批准，如果不是有资质的房产开发企业，并且是很有利于城市发展的项目建设用地申请，很难获得政策支持。如果不变更用地出让方式和用地性质，则不能交易。

教育用地和体育用地可以兼容教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。

一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

使用期限和出让土地使用权年限一样。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

赵某能够转让划拨土地上的商品房吗？分析：本案主要涉及两方面的内容：划拨土地使用权与出让土地使用权的区别，以及划拨土地使用权的转让。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

惠州金地招商中交未来花园(未来花园)多少钱一平方?

1、惠州马安未来花园房价2022年5月均价128600元/m2，环比上月下降17%，是又降价了，价格稳中有降。截止2023年7月房价为11900元/平米。

2、北站新城的金裕星河天灿和金地招商中交未来花园，特价3房起价也多在9字头。河麦板块的鹏达南山壹号，单价9100元/平米起步，也显示出价格的松动。值得注意的是，即使是销售状况稳健的隆生鹿江花园，也推出了现房优惠。

3、乐山未来花园城当前均价约6500元/平方米。项目位于乐山高新区·嘉祥外国语学校旁，建筑面积约2554797平方米，产权70。

4、好。惠州未来花园是性价比比较高的楼盘之一，该小区从立项到交付使用，层层抓环节抓细抓实，严格自律，按要求完成任务，所以小区的信誉很好。

5、地理位置的原因。金地未来花园位于城郊区域，交通、配套等方面可能没有市区内的高端小区那么便利和完备，这也是造成房价低的原因。金地未来花园是中国金地集团开发的一座大型住宅小区，位于中国广东省深圳市龙岗区平湖街道横岗社区。

6、没有。根据相关资料显示，惠州金地招商中交未来花园没有传统房屋建造的槽钢层，有效降低后期墙体容易开裂及漏水等问题。

7、参考价：477万，53，500元/平。佳兆业未来花园，中楼层（共32层）3室1厅、826平米、东北、参考价：478万，53，500元/平。佳兆业未来花园，中楼层（共32层）3室2厅、813平米、南、参考价：477万，53，500元/平。

8、不要。金地未来花园位于惠州市惠城区惠州大道，是高档小区，建设垃圾站影响小区美观性，截止2023年4月没有建设垃圾站。

10、惠州马安未来花园怎么样挺好的，环境优美，公共设施齐全，交通便捷，值得购买。

11、全市热门新房榜主力依旧来自惠城项目，其中，又以重点规划的新兴热门片—金山新城为主打，像德威江誉城、隆生鹿江花园、华润置地曦江润府、中海龙湖臻如府、金地招商中交未来花园等热盘均位居榜单前列。

体育用地多少年

三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

关于综合用地的出让年限，各类用地最高出让年限，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用年限都是五十年。凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

各类土地使用年限如下：土地出让使用年限分别有如下几种，住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地。土地使用年限为50年。教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。

②如果是工业用地，那么使用的权限是50年。③如果是教育、文化、卫生、体育或者是科技用地的话，那么最终的使用年限是50年。④如果是商业、旅游、娱乐用地的话，那么使用年限是40年。

综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年。（2）工业用地50年。（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。（4）商业、旅游、娱乐用地40年。

体育用地好审批吗

1、体育用地申请书等；其次，体育局会对申请材料进行审核，确认申请人的资格；最后，体育局会根据审核结果，签发体育用地使用证书，确认申请人可以使用体育用地。

2、不好办，比较麻烦。持有个人申请的材料到文体局去申请《经营许可证书》，开体育俱乐部属于体室内体育场，所以要申请《经营许可证书》。根据《公共场所卫生管理条例》的相关规定，公共场所经营单位需到卫生部门取得卫生许可证。

3、能。根据查询《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》得知，体育用地可以出让且最高出让年限五十年。体育用地指体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校、企事业、军队等机构内部专用的体育设施用地。

4、办理税务登记；备案。他们学校审批的校队练球可以免费来，合格证，因地制宜建设足球场，不知道需要审批什么手续！体育局。

5、法律分析：此前我国城市公共体育场、体育馆、游泳馆的建设用地标准尚属空白且需求迫切，此次《指标》的发布实施，标志着我国公共体育场馆建设用地进入有标准可依的新阶段。

6、建设用地规划许可证：这是用于确认建设用地的规划设计方案的文件，包括建设用地的面积、位置、用途等。土地使用权证：这是确认土地使用权的文件，包括土地的使用权人、土地的位置、面积、用途等。

7、具体做法会因地区而异，一般需要经过相关部门的审批。在审批过程中，需要充分考虑土地周边环境、城市规划、市民需求等因素，确保体育用地的合理性和可行性。

8、根据查询个人图书馆显示，控制性规划确定为体育用地变为商住需要经过国家机关审批，需要经过征收程序，报备当地国土局确定。

9、体育小镇成发展新动能今日下午，国务院办公厅印发《体育强国建设纲要》（简称《纲要》）。

10、因此教育用地不是通过出让的方式，而是直接由人民政府通过划拨的方式取得的。学校及教育用地标准学校用地应包括建筑用地、体育用地、绿化用地、道路及广场、停车场用地。有条件时宜预留发展用地。

教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用年限分别是多少?_百度...

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

土地使用权是50年的规定是指工业用地，也就是人们常说的工厂、工业区，教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地以及综合或者其他用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。

法律主观：（1）居住用地70年。（2）工业用地50年。（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。（4）商业、旅游、娱乐用地40年。（5）综合或者其他用地50年。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

土地出让使用年限分别有如下几种，住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地。土地使用年限为50年。教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。

一学校属于什么用地学校属于政府划拨的公共事业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

具体内容和我一起来看看吧。土地的使用年限是多少年居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

科教用地包括教育用地和科技用地。教育科研用地属于公共管理和公共服务用地。在实际的公共出让过程中，教育科研用地大多以科教用地的名义出现。

第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

公共设施用地使用年限喂50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年。（2）工业用地50年。（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

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